В первую очередь планируется перестроить лестницу, которая после многих переделок утратила свою пожаробезопасность.
Пожаробезопасность
Перестроение лестницы необходимо по многим причинам.
Стальные балки, на которых лежат гранитные ступеньки, начинают ржаветь.
Демонтирована лестничная стена на верхнем этаже.
Если лестницу восстанавливать по состоянию на 1894 год, то нет гарантии, что она будет соответствовать современным требованиям пожаробезопасности.
Стоит задача построить закрытую надёжную пожаростойкую лестницу. В конструкции новой лестницы противопожарная стена больше не должна заканчиваться у наклонной крыши, а должна максимально выступать над крышей, таким образом, крыши соединяются только на чердаке. В случае пожара это нужно для уменьшения распространения огня через наклонную крышу на лестничную клетку.
Спроектированный верхний проём длинного лестничного окна вполне возможно механически открывать с нижнего этажа. Кроме того, в подъезде предусмотрены небольшие балконы. Они могут служить дополнительным путем эвакуации в случае пожара.
Верхний цокольный этаж по-прежнему, как и в существующем здании, будет соединён с лестницей.
Обустройство подходящих монтажных шахт позволит понятно и надёжно установить различные коммуникации. Будет доступно центральное техническое помещение, куда можно попасть с лестничной клетки.
Конструкция лестницы должна быть из негорючих материалов.
Бывший туалет
Пол в туалете квартиры нижнего этажа, который сейчас на 20 см выше остального уровня коридора и комнат, должен быть сравнён. Это уменьшает высоту комнаты в бывшем туалете примерно до 1,5 м, а высоту двери где-то до 1,3 м. Эту проблему также можно решить с помощью новой лестницы. Высота будущего подсобного помещения высотой 1,8 м тоже стоит рассматривать как хороший компромисс.
Мансарда
В концепции новой лестницы доступ на чердак должен осуществляться прямо с лестницы.
Обмер участка показал, что возможен доступ с верхнего уровня земли на нижний этаж. Следовательно, на верхнем уровне лестничная клетка должна иметь выход наружу.
Северо-западный угол
Завершать летницу будет башня, соответственно, северо-западный угол будет оформлен как лестничная башня. Здание хорошо видно из верхнего замка. Таким образом, лестничная башня будет не только формировать окружающие улицы, но и улучшать городской пейзаж издалека.
Ещё возможен отдельный выход с лестницы в подземный гараж.
На месте бывшей выгребной ямы будет обустроено место для установки цистерн IBC, куда также можно попасть с лестничной клетки.
Развитие нижнего участка.
Нижний ярус хотелось бы спроектировать как своего рода трехсторонний двор между домами 35 и 37. Чтобы компенсировать загруженность улицы, он создаёт как бы немного уединения. Входная дверь расположена в углу участка и сразу ведёт на лестницу. Дополнительная внешняя лестница больше не требуется. Кроме того, в подъезде есть прямой обзор с балконов.
